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防疫別墅夯專(zhuān)家教你聰明挑選透天厝

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-10-08

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防疫別墅夯專(zhuān)家教你聰明挑選透天厝

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近兩年隨著貸款利率降低、臺(tái)商回流之際，房屋市場(chǎng)呈現(xiàn)火熱狀態(tài)，透天別墅也成了熱門(mén)交易，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室指出，民眾受疫情影響不只生活習(xí)慣、消費(fèi)習(xí)慣也大大改變，透天的產(chǎn)品因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)獨(dú)立自成一戶，不需要搭社區(qū)的電梯減少了跟人接觸的機(jī)會(huì)，且無(wú)公設(shè)比問(wèn)題，加上許多透天的產(chǎn)品享有自家院子或者是大露臺(tái)，讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝，成為新一代「健康防疫宅」趨勢(shì)。

產(chǎn)權(quán)獨(dú)立且不太需要跟鄰居接觸的透天產(chǎn)品在疫情之下成為新一代「健康防疫宅」趨勢(shì)。(圖/21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn))

北中南熱門(mén)透天交易區(qū)域

根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄2021年1月至8月數(shù)據(jù)顯示，北部的詢(xún)問(wèn)度最高以新北市與桃園市為主，新北市前三大透天別墅交易熱區(qū)依序是新店(158筆)、鶯歌(79筆)、新莊(69筆)。桃園市的前三大透天別墅交易熱區(qū)則是中壢(573筆)、楊梅(496筆)、平鎮(zhèn)(491筆)?？梢钥闯鲇伸侗辈康包S區(qū)房?jī)r(jià)日漸高漲，不少民眾轉(zhuǎn)投向蛋白區(qū)的懷抱。

中部主要以臺(tái)中市為主，前三大透天交易熱區(qū)則是北屯區(qū)(473筆)、太平區(qū)(466筆)、大里區(qū)(375筆)為主要透天厝別墅交易熱區(qū)。臺(tái)中則是圍繞在交通便利的臺(tái)74縣周邊為主，再搭配各大重劃區(qū)利多的帶動(dòng)下，交易熱絡(luò)。

至於南臺(tái)灣則是受惠於臺(tái)積電的進(jìn)駐，臺(tái)南透天交易以安南區(qū)(553筆)、永康區(qū)(497筆)、東區(qū)(307筆)為交易熱區(qū)。而高雄則以鳳山區(qū)(499筆)、仁武區(qū)(458筆)、楠梓區(qū)(425筆)為主要熱點(diǎn)。此外南部二都皆明顯遠(yuǎn)離疫情熱區(qū)，房市表現(xiàn)持續(xù)向上。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分享道路條件、房屋面寬、房屋朝向?yàn)檫x購(gòu)?fù)柑斓娜笾攸c(diǎn)。(圖/21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn))

透天產(chǎn)品挑選三重點(diǎn)

因此，究竟要買(mǎi)怎樣的透天別墅比較適合呢？21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)建議民眾可以從依照需求來(lái)選擇，首先考慮以下三點(diǎn)：道路條件、房屋面寬、房屋朝向等。通常會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)透天的民眾多數(shù)擁有自用車(chē)，建議房子的道路條件至少5公尺，這樣可以雙向會(huì)車(chē)，出門(mén)或是回家時(shí)車(chē)輛進(jìn)出也會(huì)比較方便。

而房屋面寬則是影響了停車(chē)空間及房屋採(cǎi)光，會(huì)實(shí)際影響到生活起居，面寬4公尺～4.5公尺的面寬只能停得下一臺(tái)車(chē)，通常會(huì)是比較狹長(zhǎng)型的空間，適合預(yù)算有限的小家庭，而面寬5公尺～5.5公尺就能停雙車(chē)位，適合擁有兩輛車(chē)的家庭，面寬6公尺以上的透天則通常房屋總價(jià)較高，但通常格局方正且能輕易停下兩臺(tái)休旅車(chē)，使用上是最為舒適便捷的。房屋朝向則建議選擇坐南朝北，並且獨(dú)棟或邊間的透天產(chǎn)品，能避開(kāi)東西日曬，採(cǎi)光不足的問(wèn)題。